Предложение о сокращении налогов на недвижимость во Флориде: что ожидает жителей штата?
Недавно спикер Палаты представителей Флориды Даниэль Перес представил серию предложений по внесению поправок в конституцию штата, нацеленных на снижение налогов на недвижимость. Эти инициативы появились на фоне стремления губернатора Рона ДеСантиса сделать вопрос сокращения налогов на имущество основным пунктом предвыборной кампании на выборах 2026 года.
В своем обращении к членам палаты Перес отметил, что интересы избирателей должны быть учтены, и они должны иметь возможность выразить свое мнение o налогах, которые они платят. Он подчеркнул, что Палата может предложить несколько вариантов, предоставив жителям Флориды право выбора среди всех предложений на предстоящем голосовании.
Одним из значимых предложений является инициатива представителя Кевина Стила, которая предполагает полное исключение налогов на недвижимость, не относящиеся к образовательным учреждениям. В то же время, представитель Моник Миллер предлагает поэтапное сокращение этих налогов в течение 10 лет, увеличивая освобожденную сумму на $100,000 ежегодно. На данный момент собственники жилья могут рассчитывать на ослабление налогов на первую стоимость их недвижимости в размере $25,000, а также на часть стоимости между $50,000 и $75,000.
Также представлено предложение, инициированное представителем Хуаном Карлосом Поррасом, согласно которому собственники в возрасте 65 лет и старше будут освобождены от уплаты налогов на свои дома, не относящиеся к образовательным учреждениям.
Создаваемая весной специальная комиссия по изучению налогов на недвижимость активно работает, так как данный вопрос вызывает обеспокоенность в городах и округах Флориды. Местные власти сильно зависят от налогов на недвижимость для финансирования своих услуг и выражают необходимость в поиске альтернативных источников дохода для компенсации возможных потерь от налоговых льгот. При этом Перес добавил, что все предложения резко направлены на защиту финансирования правоохранительных органов.
Губернатор ДеСантис подчеркнул, что подавляющее большинство налоговых поступлений на недвижимость поступают не от основной жилой собственности жителей Флориды, а от вторых домов и коммерческой недвижимости. Он указал на необходимость пересмотра подходов к расходам правительства, заявив, что не стоит избегать вопроса о сокращении государственных расходов.
Помимо этого, Ключевой момент – это необходимость голосования населения за большинство представленных предложений, так как они касаются изменений в конституции и требуют поддержки избирателей. Законодатели будут рассматривать все инициативы в рамках следующей сессии законодательного собрания, которая начнется в январе.
Дополнительные инициативы включают предложения об увеличении освобождения для первых покупателей жилья, предложенные представителем Шейном Абботом, а также изменение норм сохранения налоговых льгот для новых домов, что инициировано представителем Тоби Овердорфом. Эти перемены могут значительно сказаться на рынке недвижимости штата и улучшить условия для молодых семей и новых покупателей.
С учетом текущего экономического контекста и постоянного роста цен на недвижимость(FHA добивается значительных успехов в обеспечении доступности жилья), эти реформы могут встряхнуть рынок и позволить большему количеству жителей стать собственниками жилья. Эксперты полагают, что предложенные меры, несмотря на риски, связанные с бюджетным обеспечением местных властей, могут стать шагом вперед в создании более справедливой и доступной системы налогообложения, что благоприятно скажется на экономическом климате Флориды в долгосрочной перспективе.
